일시적 2주택 비과세 요건: (1) 종전주택 취득 후 1년 이상 경과 후 신규주택 취득 (2) 신규 취득 후 3년 내 종전주택 양도 (종전·신규 모두 조정지역이면 2년 내)
필요경비 · 상세 옵션
원
인정되는 항목: 중개수수료(매수+매도), 취득세·법무비, 자본적 지출(베란다 확장·새시 교체·보일러 교체 등), 발코니 확장비 등. 도배·장판·타일·수리비는 불인정.
예상 납부 세액
0원
양도소득세 + 지방소득세
📋 계산 내역
참고사항
본 계산기는 2026년 4월 기준 소득세법에 따른 추정치입니다. 실제 세액은 조정대상지역 지정 당시 여부, 감면 특례(농어촌·장기임대), 상생임대주택 등 개별 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 다주택자 중과 한시 유예는 2026년 5월 9일까지이며, 이후에는 기본세율 + 10%p(2주택) / +20%p(3주택) 중과가 재개될 수 있습니다. 중요한 거래는 세무사 상담을 권합니다.